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美高梅登陆中心 南京南部新城地价降了千元 G70被华侨城摘得,成交楼面价28666元/㎡

作者:匿名日期:2020-01-11 19:51:57
摘要: 扬子晚报网10月23日讯 今天上午举行的南京土地拍卖刚刚结束了首幅宅地的争夺,南部新城2019g70地块以29.2亿元被华侨城摘得,未达最高限价,楼面价达到28666元/㎡,比隔壁宅地降了1039元/㎡。从上午10点开始首轮报价,直到11点12分第59轮报价结束,2019g70地块的竞争较为激烈,华侨城成了最后赢家,地价定格在29.2亿元,溢价率为24.8%。今年7月,当地拍卖的1幅纯宅地2019

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美高梅登陆中心,扬子晚报网10月23日讯(记者 马祚波)今天(10月23日)上午举行的南京土地拍卖刚刚结束了首幅宅地的争夺,南部新城2019g70地块以29.2亿元被华侨城摘得,未达最高限价,楼面价达到28666元/㎡,比隔壁宅地降了1039元/㎡。

本期亮相的地块中,包括南部新城、河西南、六合的3幅宅地,以及马群的1幅加油站用地,原本同期参与拍卖栖霞山2幅宅地因故终止出让。位于南部新城的2019g70地块靠近大校场机场,南至明都雅苑住宅小区,实际出让面积近4.8万平方米,是1幅纯住宅用地,容积率为2.13。地块的起拍价为23.4亿,最高限价33.8亿,折算起拍楼面价22972元/㎡,最高楼面限价33181元/㎡。

作为今天首先开拍的地块,南部新城2019g70吸引了10家房企报名,分别为安居、金地、深业、中梁、金茂、星河、美的、华侨城、新希望、金基,这要比报名河西南地块的房企还多出一家。从上午10点开始首轮报价,直到11点12分第59轮报价结束,2019g70地块的竞争较为激烈,华侨城成了最后赢家,地价定格在29.2亿元,溢价率为24.8%。目前,南部新城片区内暂无新房在售,老盘保利堂悦和复地宴南都均已收官,此前板块内新房价为35000元/㎡左右,周边二手房价格已突破40000元/㎡。

扬子晚报记者注意到,南部新城的出让地块以商办性质为主,包括国际合作交流中心、五星级酒店等。今年7月,当地拍卖的1幅纯宅地2019g32地块经129轮竞价被金茂以51.5亿元摘得,楼面价29705元/㎡,溢价率为33%。今天拍卖的2019g70地块位于金茂地块南侧位置,28666元/㎡的楼面价小幅回落1039元/㎡,溢价率也降为24.8%。未来该项目将分为两个组团打造,预计将建成低密度高端住宅产品供应市场。

截至发稿时,河西南2019g75地块仍在报价当中,目前竞拍至18轮,当前地价报价为13亿元,距离最高限价15.5亿元仍有空间。

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